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PLAN DE MANTENIMIENTO
Tarea
Verificación del ciclo de
desescarche con la inversión
de la válvula de 4 vías.
Verifique el
funcionamiento general
del controlador de caudal
(solo para rooftops con
condensación por agua).
Verifique el caudal de agua
(solo para rooftops
condensados por agua).
Compruebe los
ventiladores tipo plug fan
(giran libremente).
Verifique el ventilador
axial de extracción (si la
unidad lo incorpora).
Verifique el correcto
funcionamiento del
recuperador rotativo.
Verifique el interruptor de
seguridad de caudal de
aire (si se incluye).
Verifique la protección
anti-hielo de la batería de
calefacción de agua
(HWC), si es aplicable).
Compruebe el
funcionamiento del
actuador del
economizador.
Compruebe el ajuste de
todas las conexiones
eléctricas.
Compruebe los presostatos
de seguridad de AP/BP.
Verifique el valor de los
sensores analógicos.
Verifique la posición de
todos los sensores.
Compruebe y limpie todas
las rejillas de aire exterior
si es necesario.
Compruebe si hay corrosión
excesiva en el elemento de
la resistencia eléctrica.
FLEXAIR-IOM-2002-S
Modo de funcionamiento
Cambie la unidad al modo de bomba de calor. Modifique
el punto de consigna para obtener el modo de desescarche
estándar y reducir el tiempo del ciclo al mínimo.
Compruebe el funcionamiento del ciclo de desescarche.
Corte el suministro eléctrico de los compresores, pare la
circulación de agua, y ponga en marcha la unidad,
espere a la señal de fallo de caudal de agua en el
controlador.
Mida el caudal de agua y compárelo con el valor inicial
establecido en los datos de selección.
Verifique la rotación del ventilador (giro libre, detección
de vibraciones o ruidos de cojinetes).
Compruebe la intensidad de las tres fases; compárelas
con el valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Verifique la rotación del ventilador (giro libre, detección
de vibraciones o ruidos de cojinetes).
Compruebe la intensidad de las tres fases; compárelas
con el valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Verifique el giro de la rueda; verifique la tensión de la
correa;
Sustituya los componentes en caso de avería.
Apague el ventilador de impulsión. El fallo deberá
detectarse antes de 5 segundos.
Compruebe la función anti-hielo (velocidad de fugas,
termostato de protección contra el hielo).
Compruebe todas las fijaciones y la transmisión. Pare la
unidad utilizando el control. La compuerta de aire exterior
deberá cerrarse. Ponga en marcha la unidad; la compuerta
de aire exterior debería abrirse.
Fuerce la apertura y cierre de las compuertas motorizadas.
Apague la unidad y compruebe el apriete de todos los
tornillos, terminales y conexiones eléctricas (incluidas
las cajas de conexiones)
Cuando encienda la unidad, verifique el deterioro de los
componentes eléctricos con una cámara térmica, con la
unidad funcionando al 100% de su capacidad.
Instale un manómetro de AP/BP y compruebe si
funcionan los interruptores de seguridad.
Instale el manómetro calibrado para comprobar los
sensores analógicos.
Instale un termómetro calibrado para controlar los
sensores.
Verifique la correcta colocación y fijación de todos los
sensores.
Verifique las rejillas de aire exterior (si se incluyen). Si están
sucias o dañadas, extráigalas de la unidad y límpielas con
un limpiador de agua a alta presión. Vuelva a colocarlas
una vez que estén limpias y secas.
Apague la unidad; extraiga la resistencia eléctrica de la
caja del módulo de la resistencia y compruebe si existen
signos de corrosión en las resistencias. Sustituya la
resistencia si es necesario.
Mensual
+ Trimestral + Bianual
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