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Mantenimiento
4. Filtros de aire
Sugerimos que la resistencia
máxima permitida del filtro de
panel sea de aproximadamente
130 Pa, la resistencia máxima
permitida del filtro de bolsa sea
de aproximadamente 260 Pa, y la
resistencia máxima permitida del
filtro altamente eficiente sea de
aproximadamente 500 Pa. Cuando la
resistencia está cerca del máximo
permitido, el filtro debe limpiarse
o reemplazarse, y de acuerdo con
el uso real de la unidad, cuando
el filtro necesite limpieza muchas
veces, elija un filtro de malla de
aluminio. Además, después de la
limpieza, el filtro de fibra química
debe remojarse en agua para un
lavado suave y secarse por completo.
Cuando la eficiencia del filtro es
inferior a la eficiencia original del
85 %, debe reemplazarse de acuerdo
con el tamaño, el tipo y la eficiencia
de filtración.
5. Bandejas de drenaje
Inspección de limpieza. Se deben
revisar la bandeja de drenaje de
condensado y la línea de drenaje
para garantizar que el condensado
drene según lo diseñado.
Esta inspección debe realizarse
como mínimo cada seis meses
o con mayor frecuencia según lo
dicte la experiencia operativa.
Para unidades con bandejas
de drenaje inclinadas: Si existe
evidencia de agua estancada
o desbordamiento de condensado,
se deben tomar medidas para
identificar y remediar la causa
inmediatamente. Consulte la sección
de resolución de problemas de este
manual para conocer las posibles
causas y soluciones. Si se observa
crecimiento microbiano en la bandeja
de drenaje, se debe limpiar y retirar
inmediatamente. Las bandejas de
drenaje deben limpiarse mediante el
siguiente procedimiento:
1. Desconecte la alimentación
eléctrica de la unidad.
2. Póngase el equipo de protección
personal (EPP) adecuado.
3. Retire toda el agua estancada.
4. Utilice un raspador u otras
herramientas para eliminar
cualquier materia sólida.
Elimine la materia sólida con un
dispositivo de vacío que utiliza
filtros recogedores de partículas
de alta eficiencia (HEPA) con una
eficiencia mínima del 99,97 %
con un tamaño de partícula de
0,3 micrones.
5. Limpie a fondo las áreas
contaminadas con una solución
suave de lejía y agua o un
desinfectante aprobado por la EPA
diseñado específicamente para uso
en HVAC. Siga cuidadosamente
las instrucciones del fabricante del
desinfectante con respecto al uso
del producto.
6. Enjuague inmediatamente toda
la bandeja de drenaje con agua
dulce para evitar la posible
corrosión de la solución de
limpieza de la bandeja de drenaje
y los componentes de la línea
de drenaje.
7. Deje que la unidad se seque
completamente antes de volver
a poner el sistema en servicio.
8. Determina y corrige la causa de la
contaminación microbiana.
9. Tenga cuidado de que el material
contaminado no entre en contacto
con otras áreas de la unidad o del
edificio. Deseche adecuadamente
todos los materiales contaminados
y la solución de limpieza.
6. Limpieza de la bobina
Las bobinas de vapor, agua caliente
y agua fría deben mantenerse
limpias para mantener el máximo
rendimiento. Si las aletas se ensucian,
límpielas con vapor y detergente,
agua caliente y detergente o uno
de los limpiadores químicos de
bobinas disponibles comercialmente.
Enjuague bien las bobinas después
de limpiarlas.
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ADVERTENCIA
Siga todas las instrucciones
proporcionadas con los limpiadores
químicos para evitar lesiones
personales y/o daños en la
bobina. Los limpiadores químicos
disponibles comercialmente
pueden contener agentes cáusticos
o peligrosos.
En el caso de que las bobinas
estén fuera de servicio durante
algún tiempo, es recomendable
vaciarlas completamente.
Cada vez que se realice una recarga,
compruebe que la bobina esté
efectivamente ventilada.
Se requiere una limpieza periódica
de las bobinas.
Las bobinas sucias tienen mayores
caídas de presión en el lado del aire
y reducen la transferencia de calor,
desequilibrando así el sistema de
refrigeración o calefacción.
Limpieza
En el caso de que los bordes de las
aletas se hayan doblado, se pueden
enderezar con la ayuda de un peine
en espiral.
La limpieza se realiza con el aparato
intacto utilizando un aspirador
potente en el lado contaminado con
polvo. Si la unidad está muy sucia,
será necesario retirarla y limpiarla
en húmedo.
Si es necesario, se pueden utilizar
cepillos de limpieza suaves para
garantizar que las aletas del
intercambiador de calor no se dañen.
Protección contra heladas
Compruebe que la protección contra
heladas esté funcionando antes del
comienzo de cada período invernal.
Asegúrese de que el sensor de
heladas esté correctamente instalado
y ajustado y que funcione dentro del
rango de temperatura correcto.
Eliminador de goteo
Compruebe anualmente la limpieza
de la sección separadora de
gotas y de las aspas. Si las aspas
están sucias, retírelas y límpielas.
La contaminación puede provocar
daños por gotas de agua en
el rendimiento del sistema.
Asegúrese de que las aspas estén
correctamente reposicionadas
y que no estén deformadas.
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