Mantenimiento General, Mantenimiento Y Recomendaciones Finales - CIAT EREBA ACCESS T 017 Manual De Instrucciones

12 - MANTENIMIENTO GENERAL, MANTENIMIENTO Y RECOMENDACIONES
FINALES
Mantenimiento general
PRECAUCIÓN: Antes de comenzar cualquier tarea de servicio o
mantenimiento en la unidad, asegúrese de que se ha desconectado la
alimentación.
Una descarga de corriente puede provocar lesiones.
Para obtener el máximo rendimiento de la unidad, debe prestarse
especial atención a los siguientes aspectos:
- Conexiones eléctricas:
La tensión de alimentación debe encontrarse entre los límites indicados
en la Tabla II.
Asegúrese de que no hay contactos defectuosos en las regletas de
borneros de conexión, las placas de contactores, etc.
Asegúrese de que todas las conexiones eléctricas están correctamente
fijadas y de que todos los componentes eléctricos (contactores, relés,
etc.) están sujetos de manera segura a los carriles correspondientes.
Preste especial atención al estado de los cables de conexión de los
elementos de control y el cuadro eléctrico, así como al del cable
eléctrico de alimentación de la unidad.
No deben estar doblados ni tener cortes o hendiduras en el aislamiento.
Compruebe que el consumo de arranque y de funcionamiento se
encuentra entre los límites indicados en la Tabla II.
- Conexiones de agua:
Asegúrese de que no hay fugas de agua en el sistema. Si la unidad
va a permanecer apagada durante periodos largos, abra la válvula
de drenaje instalada en el módulo hidráulico y drene parcialmente
la bomba y las tuberías de agua, así como la válvula de drenaje del
intercambiador de tipo placa, que debe estar instalado en el circuito
hidráulico. Para drenar por completo la bomba, retire el tapón de
la misma. Esta operación es imprescindible si se prevé que las
temperaturas sean inferiores a las de congelación. Si la unidad no se
drena, el interruptor general debe permanecer conectado para que
pueda funcionar el termostato de desescarche. Limpie el filtro del
agua del sistema cuidadosamente.
Si el circuito de agua debe vaciarse durante un periodo superior a un
mes, debe llenarse la totalidad del circuito con una carga de nitrógeno
para evitar el riesgo de corrosión por aireación diferencial.
- Limpieza del intercambiador de calor de placas:
En algunas aplicaciones, como cuando se usa agua muy dura, hay
mayor tendencia al ensuciamiento. Siempre puede limpiarse el
intercambiador de calor haciendo que circule líquido de limpieza.
Debe usarse una solución de baja acidez (ácido fosfórico 5 % o, si se
limpia con frecuencia, ácido oxálico 5 %); el líquido de limpieza debe
bombearse a través del intercambiador.
La instalación del depósito puede ser permanente o, si se prefiere, las
conexiones pueden prepararse para conectar un dispositivo de limpieza
portátil en cualquier momento.
Para obtener una limpieza óptima, la solución ácida debe circular como
mínimo a una velocidad de caudal de 1,5 veces la velocidad de caudal
normal durante el funcionamiento y, preferiblemente, en sentido inverso.
Posteriormente, la instalación debe enjuagarse con una gran cantidad
de agua para eliminar completamente el ácido antes de poner el sistema
de nuevo en marcha.
Instalación del depósito
Intercambiador térmico
EREBA ACCESS 17 - 40 T/HT
La limpieza debe llevarse a cabo a intervalos regulares y no debe
esperarse nunca a que la unidad se bloquee para hacerla.
Los intervalos de tiempo entre limpiezas dependen de la calidad del
agua que se usa; por lo general, se recomienda como mínimo llevar a
cabo una limpieza al año.
- Circuito de refrigerante:
Asegúrese de que no hay fugas de refrigerante ni aceite en el
compresor.
Compruebe que las presiones de funcionamiento del lado alto y bajo
son normales.
Compruebe la limpieza de los intercambiadores de calor de agua/
refrigerante revisando la caída de presión en todos ellos.
Los compresores no requieren ningún mantenimiento específico.
No obstante, las operaciones de mantenimiento preventivo del
sistema evitan también problemas en el compresor. Se recomienda
especialmente realizar periódicamente estas comprobaciones de
mantenimiento preventivo:
• Compruebe las condiciones de funcionamiento (temperatura de
evaporación, temperatura de condensación, temperatura de descarga,
diferencia de temperatura del intercambiador de calor). Estos
parámetros siempre deben estar dentro del rango de funcionamiento
del compresor.
• Compruebe que todos los dispositivos de seguridad están en
funcionamiento y correctamente controlados.
• Compruebe el nivel y la calidad del aceite. Si se aprecia un cambio
de color en el indicador, compruebe la calidad del aceite. Puede ser
necesario incluir una prueba de acidez, un control de humedad, un
análisis espectrométrico, etc.
• Compruebe la estanqueidad del circuito de refrigerante.
• Compruebe la potencia absorbida por el motor del compresor y
también el desequilibrio de tensiones entre las fases.
• Compruebe el apriete de todas las conexiones eléctricas.
• Verifique que el compresor esté limpio y funcione correctamente;
verifique que no haya óxido en la carcasa del compresor y que no haya
corrosión ni oxidación en las conexiones eléctricas ni en las tuberías.
ATENCIÓN: La temperatura de las superficies del compresor y las
tuberías puede superar 100 °C en algunos casos y provocar quemaduras.
Es necesario prestar especial atención durante las operaciones de
mantenimiento. Al mismo tiempo, cuando el compresor está en
funcionamiento, la temperatura de las superficies también puede ser
muy baja (hasta -15 °C en las unidades con baja temperatura de salida
del agua) y puede provocar quemaduras por congelación.
- Regulaciones:
Revise el funcionamiento de todos los componentes eléctricos, el
presostato de alta presión y los transductores de alta y baja presión,
así como el detector de temperatura de agua, aire y desescarche.
- Baterías:
Recomendamos que las baterías aleteadas sean inspeccionadas
regularmente para comprobar el grado de suciedad. Esto depende
del ambiente donde se instala la unidad y será peor en instalaciones
urbanas e industriales y cerca de los árboles que pierden las hojas.
Recomendaciones para el mantenimiento y la limpieza de baterías del
condensador de placas de aletas de tubo redondo (RTPF) (basadas en
la norma AFNOR X60-010):
• Si los condensadores están sucios, límpielos suavemente en sentido
vertical, usando un cepillo.
• Trabaje en los condensadores solo con los ventiladores desconectados.
• Para este tipo de operación, desconecte la unidad de calefacción,
ventilación y aire acondicionado si las condiciones del servicio lo
permiten.
• Unos condensadores limpios garantizan el funcionamiento óptimo de
la unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Esta limpieza es necesaria cuando los condensadores empiezan a
estar sucios. La frecuencia de limpieza varía en función de la estación
Depósito de
del año y la ubicación de la unidad de calefacción, ventilación y aire
solución de baja
acondicionado (zona ventilada, con madera, con polvo, etc.).
acidez
- Vibración:
Compruebe periódicamente que los niveles de vibración siguen siendo
aceptables y parecidos a los niveles iniciales de la unidad.
- Corrosión:
Inspeccione periódicamente todas las válvulas y todos los accesorios
y tuberías del circuito de refrigerante y del circuito hidráulico para
asegurarse de que no existe corrosión ni indicios de fugas; haga lo
mismo con el revestimiento de los componentes.
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