Tabla de contenido
Publicidad
Ejemplo 2: hipoteca con una cuota final
10-6
•
Especifique las variables TVM conocidas tal y como
se indica en el diagrama anterior. La información
especificada presentará el siguiente aspecto:
•
Seleccionando el campo PMT, presione la tecla
para obtener una cuota de -315,17 (es decir,
PMT = -315,17 $).
•
Para determinar la cuota máxima posible si las
cuotas mensuales son sólo de 300 euros, escriba el
valor -300 en el campo PMT (seleccionando el
campo PV) y presione la tecla
resultante es de PV = 15.705,85 $.
Imaginemos que desea financiar su vivienda mediante
una hipoteca a 30 años por valor de 150.000 $ y un
interés anual del 6,5%. Espera vender la casa en 10
años, cancelando el préstamo mediante una
amortización final total. Hallar el importe de la cuota
total final, es decir, el valor de la hipoteca transcurridos
los 10 primeros años de cuotas.
Solución. El siguiente diagrama de flujo de caja ilustra el
caso de la hipoteca con una cuota total final:
PV = $150,000
1
PMT = ?
•
Inicie el Ayudante financiero, seleccionando P/YR =
12 y End (final) como opción de pago.
l%YR = 6.5
N = 30 x 12 = 360 (for PMT)
N = 10 x 12 = 120 (for balloon payment)
P/YR = 12; End mode
2
59
60
Balloon payment,
FV = ?
Uso del Ayudante financiero
. El valor
Publicidad
Tabla de contenido
