Préstamos Quincenales; Reducción De Plazo Y Pago Quincenal - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

Préstamos quincenales
Su calculadora incluye una función de préstamos quincenales (s T) que le permite convertir préstamos
mensuales totalmente amortizados establecidos a quincenales (en los cuales la mitad del pago mensual se
realiza cada dos semanas). Ya que al final realiza dos medios pagos adicionales por año (esto es, 26 pagos
quincenales equivalen a 13 pagos por año), esta clase de préstamos pueden traducirse en grandes ahorros de
interés y en una reducción considerable del tiempo de amortización.
Inicie estos problemas estableciendo el préstamo mensual inicial y luego pulsando s T. La primera
pulsación de T visualiza el plazo quincenal, la segunda pulsación muestra el ahorro total de interés sobre el
préstamo entero, una tercera pulsación calcula el total de interés pagado, una cuarta pulsación muestra el total
de principal pagado; una quinta pulsación visualiza el total de principal e interés. Pulse la tecla p para
encontrar el pago quincenal.
Reducción de plazo y pago quincenal
Encuentre el pago mensual de P&I para una hipoteca de 30 años de $275,000 al 5.88% de interés anual.
Luego conviértalo a quincenal y calcule cuántos años le tomaría para amortizar este préstamo, el ahorro total
de interés, el total de interés y principal pagado (en comparación al préstamo regular), y el pago quincenal.
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el monto del préstamo
Ingrese el plazo en años
Ingrese el interés anual
Encuentre el pago mensual de P&I
Visualice el periodo de amortización
Encuentre el total de interés pagado
Vuelva a visualizar el total de principal
Encuentre el total de interés y principal pagado a
Ahora encuentre la solución para el préstamo quincenal y compare el ahorro de interés y el total de
interés y principal pagado:
Encuentre el plazo quincenal
Encuentre el total de ahorro de interés
Encuentre el total de interés pagado
Encuentre el total de principal pagado
Encuentre el total de principal e interés pagado T
Encuentre el pago quincenal de P&I
Borre la calculadora**
*Observe que ahorra un monto considerable (más de $65,000, en este ejemplo) con un préstamo quincenal.
**Regrese al modo de pago mensual pulsando o dos veces.
12/1/04
Teclas
o o
2 7 5 ) l
3 0 T
5 • 8 8 ˆ
p
a
a
a
s T
T
T
T
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Pantalla
0.00
275,000.00
30.00
5.88
"run" 1,627.61
1-360
310,938.79
275,000.00
585,938.79
"run" 24.60
65,430.46*
245,508.33
275,000.00
520,508.33
813.80
0.00
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