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– NO BORRE LA CALCULADORA –
Pasos
Ingrese la tasa de impuesto predial*
Ingrese la tasa de seguro de la propiedad*
Borre la tasa de seguro hipotecario*
Ingrese el precio de venta
Ingrese el porcentaje de pago inicial
Encuentre el pago inicial en dólares
Encuentre el monto del préstamo
Visualice los coeficientes de calificación
Encuentre el ingreso requerido
Encuentre la deuda mensual máxima admisible
Encuentre el pago de P&I
Encuentre el pago de PITI
Resolver coeficientes de calificación reales
Un comprador que tiene ingresos de $120,000 anuales y una deuda de largo plazo de $550 mensuales desea
obtener un préstamo de $275,000 para comprar una casa. Cuenta con $68,750 para el pago inicial. Las
estimaciones de tasas de impuesto predial y seguro de la propiedad son de 1.4% y 0.2%, respectivamente; las
cuotas mensuales a la Homeowner's Association son de $65. Utilice 6.5% de interés por 30. ¿Cuáles son sus
coeficientes reales? ¿Cuál es el precio que puede pagar por la casa? ¿Cuál sería el pago mensual?
Pasos
Borre la calculadora
Ingrese el interés
Ingrese el plazo
Ingrese el monto del préstamo
Ingrese el pago inicial
Ingrese el ingreso anual
Ingrese la deuda mensual
Ingrese la tasa de impuesto predial*
Ingrese la tasa de seguro de la propiedad*
Borre la tasa de seguro hipotecario*
Ingrese las cuotas mensuales a la HA
Visualice los coeficientes almacenados
Calcule los coeficientes reales
Encuentre el precio de venta
Encuentre el pago de P&I
Encuentre el pago de PITI
Encuentre el pago total
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
**En este caso, debe establecerse a cero, ya que el pago inicial es del 20%; para verificar el porcentaje del pago inicial, pulse d otra vez,
en la pantalla aparecerá 20.00%.
12/1/04
Teclas
1 • 5 t
• 2 5 I
0 s I
2 5 0 ) P
2 0 d
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Teclas
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6• 5 ˆ
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5 5 0 D
1• 4 t
• 2 I
0 s I **
6 5 e
q
q
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Guía del Usuario - 55 -
Pantalla
1.50
0.25
0.00
250,000.00
20.00
50,000.00
200,000.00
28.00-36.00
"run" 71,219.12
"run" 474.79
1,297.20
1,661.78
Pantalla
0.00
6.50
30.00
275,000.00
68,750.00
120,000.00
550.00
1.40
0.20
0.00
65.00
28.00-36.00
"run" 22.62-28.12
343,750.00
1,738.19
2,196.52
2,261.52
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