Préstamo Combinado - Ingresando Un Nuevo Ltv - Calculated Industries REAL ESTATE MASTER IIIx Guia Del Usuario

2. Ingrese los valores del préstamo combinado:
Ingrese el interés:plazo de la 1ª escritura de fideicomiso 8 : 3 0 !
Ingrese el interés:plazo de la 2ª escritura de fideicomiso 1 0 : 1 0 s ! 10.00-10.00
Pasos
3. Resuelva el préstamo combinado 80:15:5 y los valores de comparación (en comparación a un préstamo a
tasa fija con seguro hipotecario):
Encuentre la 1ª:2ª tasa de interés combinada (mezclada)s * (80:15:5)
Encuentre la tasa de interés equivalente para un
solo préstamo a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el pago total combinado (1º/2º)
Encuentre el pago equivalente para un solo préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el ahorro mensual comparado a un préstamo
a tasa fija con seguro hipotecario
Encuentre el 2º plazo ajustado (si se aplica el ahorro a
la 2ª escritura)
Encuentre el monto de préstamo de la 1ª escritura
Encuentre el monto de préstamo de la 2ª escritura
Encuentre el pago mensual de la 1ª escritura
Encuentre el pago mensual de la 2ª escritura
Vuelva a visualizar el LTV
Préstamo combinado – Ingresando un nuevo LTV
Usted desea mostrarle a su cliente el ahorro de un préstamo combinado a tasa fija comparado con un préstamo
a tasa fija estándar con seguro hipotecario. El LTV para la 1ª y 2ª escrituras de fideicomiso es 90% – 5%. Vea
los siguientes parámetros:
Monto del préstamo
Interés
Plazo
MI
LTV
Pasos
1. Ingrese los valores del préstamo a tasa fija y encuentre el pago total:
Borre la calculadora
Ingrese el monto del préstamo
Ingrese el interés
Ingrese el plazo
Ingrese el valor de MI (seguro hipotecario)*
Borre el registro de impuesto*
Borre el registro de seguro*
Encuentre el pago de P&I
Encuentre el pago de PITI (con MI)
*Si utiliza una Qualifier Plus IIIfx, pulse s 7, 8 y/o 9 para ingresar el impuesto predial, el seguro de la propiedad y el seguro
hipotecario.
12/1/04
PRÉSTAMO A TASA
FIJA CON MI
100,000
7%
30 años
2.5%
95%
Teclas
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
PRÉSTAMO COMBINADO
A TASA FIJA
(1ª y 2ª ESCRITURAS DE FIDEICOMISO)
100,000
8% – 10%
30 años – 10 años
--
90% – 5%
Teclas
o o
1 0 0 ) l
7 ˆ
3 0 T
2 • 5 s I
0 t
0 I
p
p
Guía del Usuario - 46 -
8.00-30.00
Pantalla
8.16
9.95
826.57
873.64
47.07
7.26
84,210.53
15,789.47
617.91
208.66
80.00-15.00
Pantalla
0.00
100,000.00
7.00
30.00
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