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PLAN DE MANTENIMIENTO
Tarea
Verifique el caudal de agua
(solo para rooftops
condensados por agua).
Verifique los ventiladores EC
plug (giran libremente)
Verifique el ventilador axial
de extracción (si la unidad lo
incorpora).
Verifique el correcto
funcionamiento del
recuperador rotativo.
Verifique el interruptor de
seguridad de caudal de aire
(si se incluye).
Verifique la protección
antihielo de la batería de
agua caliente (HWC), si es
aplicable.
Compruebe el
funcionamiento del actuador
del economizador.
Compruebe el ajuste de todas
las conexiones eléctricas.
Verifique los presostatos de
seguridad de AP.
Verifique el valor de los
sensores analógicos.
Verifique la posición de todos
los sensores.
Verifique y limpie todas las
rejillas de aire exterior si es
necesario.
Verifique si hay corrosión
excesiva en el elemento de la
resistencia eléctrica.
Verifique el desgaste y la
erosión de los apoyos
antivibratorios.
Verifique la concentración de
glicol en el circuito de HWC
(batería de agua caliente) y/o
en los circuitos del
condensador de agua.
e-BALTIC-IOM-2020.12-ES
Modo de funcionamiento
Mida el caudal de agua y compárelo con el valor inicial
establecido en los datos de selección.
Verifique la rotación del ventilador (giro libre, detección de
vibraciones o ruidos de cojinetes).
Compruebe la intensidad de las tres fases; compárelas con el
valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Verifique la rotación del ventilador (giro libre, detección de
vibraciones o ruidos de cojinetes).
Compruebe la intensidad de las tres fases; compárelas con el
valor nominal detallado en el esquema eléctrico.
Verifique el giro de la rueda; verifique la tensión de la correa;
Sustituya los componentes en caso de avería.
Apague el ventilador de impulsión. El fallo deberá detectarse
antes de 5 segundos.
Compruebe la función antihielo (velocidad de fugas, termostato
de protección contra el hielo).
Compruebe todas las fijaciones y la transmisión. Pare la unidad
utilizando el control. La compuerta de aire exterior deberá
cerrarse. Ponga en marcha la unidad; la compuerta de aire
exterior debería abrirse.
Fuerce la apertura y cierre de las compuertas motorizadas.
Apague la unidad y compruebe el apriete de todos los tornillos,
terminales y conexiones eléctricas (incluidas las cajas de
conexiones)
Cuando encienda la unidad, verifique el deterioro de los
componentes eléctricos con una cámara térmica, con la unidad
funcionando al 100% de su capacidad.
Instale un manómetro de AP y compruebe si funcionan los
interruptores de seguridad.
Instale el manómetro calibrado para comprobar los sensores
analógicos.
Instale un termómetro calibrado para controlar los sensores.
Verifique con un anemómetro calibrado el caudal mostrado por
CLIMATIC.
Verifique la posición y la sujeción de todos los sensores y sus
accesorios (tubo de presión).
Verifique las rejillas de aire exterior (si se incluyen). Si están
sucias o dañadas, extráigalas de la unidad y límpielas con un
limpiador de agua a alta presión. Vuelva a colocarlas una vez
que estén limpias y secas.
Apague la unidad; extraiga la resistencia eléctrica de la caja del
módulo de la resistencia y compruebe si existen signos de
corrosión en las resistencias. Sustituya la resistencia si es
necesario.
Verifique de forma visual los apoyos antivibratorios en los
compresores y el ventilador centrífugo. Sustitúyalos si están
dañados.
Compruebe la concentración de glicol en el circuito de agua
presurizado (una concentración del 30 % proporciona una
protección hasta aprox. -15 °C). Compruebe la presión del
circuito.
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Trimestral
Bianual
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