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Cálculo de amortizaciones
Para calcular amortizaciones:
Uso del Ayudante financiero
•
Especifique las variables TVM conocidas tal y como
se indica en el diagrama anterior. La información
especificada, para calcular cuotas mensuales para
una hipoteca a 30 años, se presentará de la
siguiente manera:
•
Seleccionando el campo PMT, presione la tecla
para obtener una cuota de -948,10 (es decir,
PMT = -948,10 $).
•
Para determinar la cuota final total o el valor futuro
(FV) de la hipoteca al cabo de 10 años, utilice N =
120, seleccione el campo FV y presione la tecla
. El valor resultante es de FV = 127.164,19
euros. El valor negativo indica una cuota por parte
del propietario. Compruebe que las cuotas finales
totales requeridas tras 20 (N = 240) y 25 años (N =
300) son -83.497,92$ y -48.456,24 $
respectivamente.
Los cálculos de amortizaciones, que también utilizan las
variables TVM, determinan los importes aplicados para
el capital e interés en una cuota o serie de cuotas.
1. Inicie el Ayudante financiero tal y como se indica al
comienzo de esta sección.
2. Defina las siguientes variables TVM:
a Cantidad de cuotas por año (P/YR)
b Cuota al principio o al final de los períodos
3. Guarde los valores para las variables TVM (I%YR, PV,
PMT y FV) que definen el calendario de las cuotas.
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