Cálculos De Arrendamientos Financieros - HP 10bII+ Guia Del Usuario

Cálculos de arrendamientos financieros
Un arrendamiento financiero es un préstamo de alguna propiedad de valor (como bienes
raíces, automóviles o equipos) durante un plazo específico, que se realiza a cambio de una
serie de pagos periódicos. Algunos arrendamientos financieros constituyen, en realidad,
contratos de adquisición con la opción de comprar la propiedad al vencimiento del contrato
de arrendamiento (a veces por solo 1,00). El precio de adquisición al final del contrato
constituye el valor futuro (FV) de la propiedad, que a veces se denomina valor residual o valor
de compra.
Al realizar cálculos de arrendamientos puede utilizar las cinco teclas de la aplicación TVM.
Hay dos clases comunes de cálculos de arrendamientos financieros.
• Cálculo del pago de la cuota necesaria para obtener un rendimiento específico.
• Cálculo del valor presente (valor capitalizado) del arrendamiento.
El primer pago de un contrato de arrendamiento se suele realizar al principio del primer
periodo. Por ello, la mayoría de los cálculos de esta clase utilizan el modo Inicio.
Ejemplo: Cálculo de un pago de arrendamiento
Un cliente desea arrendar por tres años un automóvil que vale 13.500. El arrendamiento
incluye la opción de comprar el automóvil por 7.500 al final del plazo contratado. El primer
pago mensual vence el día en que el cliente recibe el automóvil. Si el vendedor desea
obtener un rendimiento anual del 10% (con capitalización mensual), ¿cuál debe ser el
importe del pago mensual? Calcule los pagos desde el punto de vista del vendedor.
Figura 14 Diagrama de flujos de caja (cálculo del pago mensual del arrendamiento)
Cálculos del valor del dinero en función del tiempo
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