Mantenimiento; Mantenimiento Estándar - Carrier 30RBV 17 Instrucciones De Instalación, Funcionamiento Y Mantenimiento

5. MANTENIMIENTO

5.1 - Mantenimiento estándar
Para garantizar una óptima eficiencia y la fiabilidad de las unidades,
se recomienda el establecimiento de un contrato de mantenimiento
con su organización local de servicio. El contrato asegurará que su
equipo sea inspeccionado regularmente por especialistas de servicio,
de modo que rápidamente se detecte y corrija cualquier anomalía, y
ningún daño grave pueda ocurrirle a su equipo.
El contrato de mantenimiento del servicio representa no solo la mejor
manera de garantizar la máxima vida útil de su equipo, sino que
también, a través de la experiencia del personal especializado de
Carrier, es la manera óptima de administrar el sistema de una forma
rentable. El mantenimiento de los equipos de aire acondicionado debe
ser realizado por técnicos profesionales, mientras que las
comprobaciones de rutina pueden ser efectuadas in situ por técnicos
especializados. Consulte la norma EN 378-4 o ISO 5149.
Todas las operaciones de carga, extracción y drenaje del
refrigerante deben ser realizadas por técnicos cualificados y con
el material adecuado para la unidad. Cualquier manipulación
incorrecta puede conducir a pérdidas de fluido y presión
incontroladas.
PRECAUCIÓN:
Antes de hacer cualquier trabajo en la máquina, corte la
alimentación eléctrica. Si se abre un circuito de refrigerante
deberá ser evacuado, recargado y sometido a prueba de fugas.
Antes de hacer cualquier trabajo en un circuito de refrigerante
es necesario evacuar toda la carga de refrigerante de la unidad
con un grupo de recuperación de refrigerante.
Un mantenimiento preventivo sencillo le permitirá obtener las
mejores prestaciones de la unidad de calefacción, ventilación y
aire acondicionado:
• rendimiento mejorado de refrigeración y calefacción
• menor consumo de energía
• prevención de fallos accidentales de los componentes
• prevención de intervenciones importantes, costosas en términos
económicos y de tiempo
• protección del medio ambiente
La norma AFNOR X60-010 define cinco niveles de mantenimiento de
las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
NOTA:
Cualquier desviación o incumplimiento de estos criterios de
mantenimiento invalidarán las condiciones de garantía de la
unidad de calefacción, ventilación y aire acondicionado, en cuyo
caso el fabricante declina toda responsabilidad.
5.1.1 - Mantenimiento de nivel 1
Vea la nota en el capítulo 5.1.3 Nivel 3.
El usuario puede llevar a cabo una serie de sencillos procedimientos
con periodicidad semanal:
• Inspección visual para detectar restos de aceite (señal de fuga
de refrigerante)
• Limpieza del intercambiador de calor por aire; consulte el capítulo
5.4 Intercambiador de calor por aire
• Comprobación de si faltan dispositivos de protección o hay
paneles incorrectamente cerrados
• Comprobación del informe de alarmas de la unidad si esta no
funciona (consulte el manual de usuario de la IUP)
• Inspección visual general de cualquier otra señal de deterioro
• Comprobación de la carga en el visor
Comprobación de que la diferencia de temperatura del agua entre la
entrada y la salida del intercambiador de calor sea correcta.
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5.1.2 - Mantenimiento de nivel 2
Este nivel requiere conocimientos específicos de electricidad,
hidráulica y mecánica.
La frecuencia de realización de esta tarea de mantenimiento puede
ser mensual o anual, dependiendo del tipo de verificación.
En estas condiciones, se recomienda efectuar las siguientes
operaciones de mantenimiento.
Realice primero todas las operaciones del nivel 1 y, a continuación:
Verificaciones eléctricas
• Al menos una vez al año, apriete las conexiones del circuito de
potencia (consulte los capítulos 5.2 y 5.3 Pares de apriete para las
conexiones eléctricas principales y los pernos y tornillos principales).
• Compruebe y reapriete todas las conexiones de control/mando
si es necesario (consulte los capítulos 5.2 y 5.3 Pares de apriete
para las conexiones eléctricas principales y los pernos y tornillos
principales).
• Elimine el polvo y limpie el interior de los cuadros de control, si
es necesario.
• Compruebe el estado de los contactores, seccionadores y
condensadores.
• Compruebe la presencia y el estado de los dispositivos de
protección eléctrica.
• Compruebe el funcionamiento correcto de todos los calentadores
eléctricos.
• Compruebe que el agua no haya penetrado en el cuadro de
control.
Verificaciones mecánicas
• Compruebe el apriete de los tornillos de fijación de la torre del
ventilador, de los ventiladores, compresores y el cuadro de
control.
Verificaciones del circuito de agua
• Al trabajar en el circuito de agua, tome siempre precauciones
para evitar dañar el condensador situado junto a él.
• Compruebe las conexiones de agua.
• Compruebe el depósito de expansión (signos de excesiva
corrosión o pérdida de presión de gas) y reemplácelo si es
necesario.
• Vacíe el circuito de agua (consulte el capítulo 2.5 Control del
caudal de agua).
• Limpie el filtro de agua (consulte el capítulo 2.5 Control del caudal
de agua).
• Inspeccione el cojinete de la bomba de velocidad fija después
de 17 500 horas de funcionamiento con agua, y la junta mecánica
de la bomba de velocidad fija después de 15 000 horas.
Compruebe el funcionamiento del dispositivo de seguridad de
bajo caudal de agua.
• Compruebe el estado del aislamiento térmico de las tuberías.
• Compruebe la concentración de la solución de protección
anticongelación (etilenglicol o propilenglicol).
Circuito de refrigerante
• Limpie por completo los intercambiadores de calor por aire con
una limpiadora de chorro de baja presión y un detergente
biodegradable.
• Compruebe los parámetros de funcionamiento de la unidad y
compárelos con los valores anteriores.
• Realice una prueba de contaminación del aceite.
• Revise el funcionamiento del presostato de alta presión.
Sustitúyalo si presenta fallos.
• Compruebe si hay suciedad en el filtro secador. Reemplácelo
si es necesario.
• Mantenga y tenga al día una hoja de mantenimiento, que se
adjunta a cada unidad de calefacción, ventilación y aire
acondicionado.
Todas estas operaciones deben llevarse a cabo observando
estrictamente las medidas de seguridad adecuadas: indumentaria
individual de protección, cumplimiento de todas las normas del
sector, cumplimiento de la normativa local y uso del sentido
común.