Tabla de contenido
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13 - MANTENIMIENTO ESTÁNDAR
El mantenimiento de los equipos frigoríficos debe ser realizado
por profesionales, pero las comprobaciones rutinarias pueden ser
realizadas localmente por técnicos especializados. Consulte la
norma EN 378-4 y los requisitos, condicionantes y periodicidad de
la normativa local (en España, el RITE y el RSIF).
IMPORTANTE: antes de cualquier intervención, asegurarse de
que el grupo está desenergizado. Si se abre un circuito frigorífico,
este deberá ser vaciado, recargado y sometido a la comprobación
de su estanqueidad. Antes de intervenir en un circuito frigorífico,
es necesario vaciar toda la carga de refrigerante de la unidad
con un grupo de transferencia de carga.
Un mantenimiento preventivo sencillo le permitirá obtener las
mejores prestaciones de su unidad de calefacción, ventilación y
aire acondicionado:
- Rendimiento mejorado de refrigeración
- menor consumo de energía
- prevención de fallos accidentales de los componentes
- Prevención de intervenciones importantes, costosas en
términos económicos y de tiempo
- protección del medio ambiente.
La norma AFNOR X60-010 define cinco niveles de mantenimiento
de las unidades de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
13.1 - Mantenimiento de nivel 1
Consulte la nota «Cualquier desviación o incumplimiento...» del
capítulo 13.3 - «Mantenimiento de nivel 3 o superior». Los
procedimientos serán realizados por profesionales y empresas
habilitadas al efecto.
- Inspección visual para detectar restos de aceite (señal de
fuga de refrigerante).
- Limpieza del intercambiador de calor (condensador), consulte
el capítulo 13.6.1 - «Nivel 1».
- Comprobación de la ausencia de dispositivos de protección
o de puertas/cubiertas mal cerradas.
- Comprobación del informe de alarmas de la unidad si esta
no funciona. Consulte el manual de control Smart View para
obtener una explicación más detallada.
- Comprobar que no estén obturados los filtros de las aberturas
de aireación del cuadro de control.
- Compruebe el correcto funcionamiento de los ventiladores
de refrigeración del cuadro eléctrico
- Compruebe que la diferencia de temperatura entre la entrada
y la salida del intercambiador sea correcta,
- Comprobación de la carga por medio del indicador de nivel
de líquido,
- Inspección de los revestimientos anticorrosión.
Inspección visual general en busca de cualquier señal de deterioro.
Se debe limpiar con regularidad el interior de la unidad y la zona
ATEX con el fin de retirar cualquier material inflamable (hojas,
ramas, cartones...)
13.2 - Mantenimiento de nivel 2
Consulte la nota «Cualquier desviación o incumplimiento...» en
la columna siguiente. Este nivel requiere conocimientos
específicos de electricidad, hidráulica y mecánica. Este nivel
deberá ser realizado por profesionales y empresas habilitadas al
efecto acorde a RITE y RSIF. Las actividades y periodicidad aquí
indicadas complementan a las especificadas en la normativa local.
En estos casos, se recomienda efectuar las siguientes operaciones
de mantenimiento.
Realice primero todas las operaciones del nivel 1 y, a continuación:
■ Eléctrico :
- Al menos una vez al año, apriete las conexiones eléctricas
del circuito de alimentación (consulte la tabla 13.4).
- Compruebe y reapriete todas las conexiones de control/
mando si es necesario (consulte la tabla 13.4).
- Compruebe el correcto funcionamiento de los interruptores
diferenciales cada 6 meses.
- Elimine el polvo y limpie el interior de los cuadros de control,
si es necesario.
- Cambie el filtro del cuadro eléctrico una vez al año, sobre
todo en ambientes con polvo.
- Compruebe la presencia y el estado de los dispositivos de
protección eléctrica.
- Compruebe el funcionamiento correcto de todos los
calentadores.
- Reemplace los ventiladores de refrigeración del cuadro de
control utilizados con la opción 22 (con designación EF22_)
cada cinco años.
- Compruebe la altura de los soportes antivibratorios (situados
entre los carriles del compresor y el chasis de la unidad) a los
5 años de funcionamiento y, después, cada año. Cuando la
altura total mínima de los soportes sea inferior a 25 mm,
sustitúyalos.
- Compruebe las conexiones de agua.
- Purgue el circuito de agua.
- Limpie el filtro del agua.
- Limpie totalmente los condensadores con un equipo de
pulverización tipo jet a baja presión y un detergente
biodegradable (limpieza contracorriente, consulte el capítulo
13.6.2 - «Nivel 2»).
- Remplace la empaquetadura del prensaestopas de la bomba
al cabo de 10 000 horas de funcionamiento.
- Compruebe los parámetros de funcionamiento de la unidad
y compárelos con los valores anteriores.
- Mantenga y tenga al día una hoja de mantenimiento, que se
adjunta a cada unidad de calefacción, ventilación y aire
acondicionado, así como la documentación requerida por la
normativa local.
- Unidades con opción/factor de corrección QM231 Power:
realice las comprobaciones indicadas en la lista de
comprobación del condensador
■ Sistema hidráulico:
- Al trabajar en el circuito hidráulico, tenga cuidado de no dañar
la batería de aire adyacente.
- Verifique el estado del vaso de expansión (presencia de
corrosión o pérdida de presión de gas) y sustitúyalo en caso
necesario. (opción 293),
- Compruebe el funcionamiento del sensor de caudal.
- Revise el estado del aislamiento térmico de las tuberías.
- Compruebe la concentración de la solución de protección
contra las heladas (etilenglicol o propilenglicol).
- Compruebe el caudal de agua mediante el valor del
diferencial de presión del intercambiador de calor (opción
116).
- Compruebe la calidad del agua o del fluido caloportador.
- Compruebe si hay corrosión en las tuberías de acero.
■ Circuito frigorífico :
- Compruebe los parámetros de funcionamiento de la unidad
y compárelos con los valores anteriores,
- Revise el funcionamiento de los presostatos de alta presión.
Reemplácelos si es necesario.
- Compruebe si hay suciedad en el filtro deshidratador.
Reemplácelo si es necesario.
- Utilice y mantenga al día una hoja de mantenimiento para
cada grupo frigorífico.
■ Mecánico: :
- Compruebe el apriete de los tornillos de fijación de los
subconjuntos de ventilación, de los ventiladores, de los
compresores y del cuadro eléctrico.
Todas estas operaciones deben llevarse a cabo observando
estrictamente las medidas de seguridad adecuadas: indumentaria
individual de protección, cumplimiento de todas las normas del
sector, cumplimiento de la normativa local y uso del sentido común.
13.3 - Mantenimiento de nivel 3 o superior
NOTA: cualquier desviación o incumplimiento de estos
criterios de mantenimiento invalidará las condiciones de
garantía de la unidad de calefacción, ventilación y aire
acondicionado, en cuyo caso Carrier SCS declina toda
responsabilidad
El mantenimiento a este nivel requiere destrezas, aprobaciones,
herramientas y conocimientos específicos, y solo está autorizado
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